Se Vende Promesa De Compraventa Departamento 1d/1b
Publicado hace 38 días
Particular con identidad verificada
Referencia de precios
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UF 384
Precio por m²
Esta propiedad
12 UF/m²
Promedio en la zona
65 UF/m²
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Ubicación
Las Brisas 177, La Cisterna, Metro La Cisterna, La Cisterna, RM (Metropolitana)
Ver información de la zonaCaracterísticas del inmueble
Superficie total | 34 m² |
|---|---|
Superficie útil | 31,27 m² |
Superficie de terraza | 3,35 m² |
Dormitorios | 1 |
Baños | 1 |
Estacionamientos | 1 |
Bodegas | 1 |
Cantidad de pisos | 6 |
Número de piso de la unidad | 6 |
Tipo de departamento | Departamento |
Orientación | S |
Antigüedad | 0 años |
Closets
Comedor
Living
Balcón
Cocina
Descripción
Oportunidad única de inversión en proyecto en construcción
Se vende promesa de compraventa de moderno departamento de 1 dormitorio y 1 baño, con bodega y estacionamiento incluidos, en el proyecto Neobrisas, ubicado en Las Brisas 177, comuna de La Cisterna. Edificio en desarrollo con excelentes espacios comunes. Ideal para vivir o invertir, con alta plusvalía proyectada.
Ubicación: Proyecto Neobrisas, Las Brisas 177, La Cisterna
Entrega estimada: Primer semestre de 2026
Valor total del departamento: 2.861 UF
Incluye: Departamento + Estacionamiento + Bodega
Detalle financiero:
Pie pagado al día de hoy: 324,583 UF (lo que paga el comprador directamente al vendedor actual)
Saldo pendiente con la inmobiliaria:
11 cuotas mensuales de 7,47 UF (financiamiento propio pactado)
165,449 UF que se pagan al momento de la escritura definitiva (parte del pie que fue trasladado por acuerdo)
Crédito hipotecario a gestionar: 2.288,8 UF (equivalente al 80% del valor del inmueble)
La estructura de financiamiento es clara: 15% de pie ya pagado, 5% contra escritura y 80% financiado. Y en caso de que el banco apruebe un crédito hipotecario superior (por ejemplo, el 90%), la inmobiliaria devuelve al comprador la diferencia pagada de más. Esta ventaja financiera directa no se encuentra en otras promesas de compraventa en el mercado.
Pie pagado más saldo pendiente equivale al 20% del valor total del departamento.
Características del departamento:
1 dormitorio amplio
1 baño completo
Cocina americana
Bodega
Estacionamiento
Excelentes terminaciones y distribución funcional
Áreas comunes del proyecto:
Piscina
Gimnasio completamente equipado
Quinchos
Sala multiuso
Áreas verdes
Seguridad 24/7
Resumen legal y operativo:
La promesa es completamente cedible conforme a contrato, con autorización de la inmobiliaria. Todos los pagos están respaldados y al día. El comprador podrá revisar toda la documentación necesaria antes de formalizar el traspaso ante notario.
Esta es una oportunidad para inversionistas que saben ver valor antes que el resto. Quien no aproveche esta oferta, probablemente termine pagando más, por menos, y sin las condiciones negociadas que esta promesa ya asegura.
- Si necesitas que te explique cómo se traspasa la promesa y sus valores ($), no tengo problema.
- Respondo rápido y con todos los documentos listos.