Sin Comisión Modernos Duplex Nuevos 4d+ Estar + Serv.

Descripción

El conjunto habitacional, se ubica en un barrio residencial (San Damián) en la comuna de Las Condes, muy cerca de las autopistas Costaneras Norte y Sur. El predio donde se desarrolla es un antiguo parque de más de una hectárea de extensión, de gran valor botánico y estético. Éste se ha conservado y los proyectos tanto de arquitectura como de paisaje buscan potenciarlo.

El conjunto habitacional presenta una fachada dinámica, ordenada por el pliegue de las losas, que luego conforman muros y terminan definiendo los techos. Para acentuar la continuidad de la piel, las losas se han proyectado postesadas, de modo que no haya vigas que interrumpan la secuencia. Esta solución estructural permite también más amplitud en los interiores y acentúa la conexión con el parque y la geografía circundante. El conjunto está compuesto por dieciocho departamentos de 360 y 600 m2 que, además de proyectadas en hormigón a la vista, cristal e integrar teconología domótica, presentan varios acentos arquitectónicos, como son las dobles alturas en los espacios públicos centrales y las vistas despejadas por sus caras surponiente y nororiente. Esta última, que corresponde a la fachada interior del conjunto, se abre sobre el jardín-parque, el que integra áreas de uso exclusivo para los departamentos en primer piso, junto con un recorrido perimetral en estilo de parque pintoresco abierto a todos los residentes.

Son en total 17 departamentos, uno por piso. Los departamentos en el primer piso son dúplex con jardín y piscina privados. En el segundo piso se encuentran los departamentos, que reúnen las mejores características en un solo nivel. Los penthouses, situados en la tercera planta, cuentan con una terraza mirador en la azotea, piscina y quincho privado. Tanto las unidades dúplex como los penthouses disponen de 2 bodegas y 4 espacios de estacionamiento. Los demás cuentan con 1 bodega y 3 estacionamientos.

El desarrollo paisajístico incluye jardines diseñados para un uso eficiente del agua. El edificio cuenta con una puerta de acceso de seguridad con cristal laminado y puertas de seguridad en los accesos a cada departamento. Todos los departamentos están equipados con un ascensor de servicio.

La altura libre en los espacios de living y comedor varía entre 2.80 y 5.55 metros.

Los ventanales incorporan termopanel y están hechos de aluminio. Además, se ha instalado un sistema de domótica que permite el control de alarmas, calefacción e iluminación, con opciones de programación adicional. También se ofrece la posibilidad de instalar asistentes para hogar inteligente, que permiten gestionar audio, video, cortinas, etc.

La seguridad es reforzada con un sistema avanzado anti-intrusión, disponible todos los días, las 24 horas. Los departamentos tienen una red de aspiración central, aire acondicionado y un repostero en la cocina. Existe opción de sauna o jacuzzi.

Todos los departamentos están a la venta y también en arriendo.

DPTO. 2C M2 Útil + Terrazas: 398,23 (útiles 344,26)
Gasto común aprox.: 26 UF
VALOR VENTA Precio: 53.500 UF
VALOR ARRIENDO Precio: 150 UF

DPTO. 2D M2 Útil + Terrazas: 397,48 (Útiles 343,51)
Gasto común aprox.: 25 UF
VALOR VENTA Precio: 53.500 UF
VALOR ARRIENDO Precio: 150 UF

DPTO. 2F M2 Útil + Terrazas: 601,89 (Útiles 493,62)
Gasto común aprox.: 37 UF
VALOR VENTA Precio: 67.500 UF
VALOR ARRIENDO Precio: 350 UF

DPTO. 3DM2 Útil + Terrazas: 669,18 (Útiles 353,30)
Gasto común aprox.: 27 UF
VALOR VENTA Precio: 72.000 UF
VALOR ARRIENDO Precio: 350 UF

DPTO. 1F M2 Útil + Terrazas: 809,02 (Útiles 615,17)
M2 Patio Privado: 1.400,51
Gasto común aprox.: 46 UF
VALOR VENTA Precio: 120.000 UF
VALOR ARRIENDO Precio: 400 UF

DPTO. 2B M2 Útil + Terrazas: 456,51 (Útiles 376,24)
Gasto común aprox.: 28 UF
VALOR VENTA Precio: 59.000 UF
VALOR ARRIENDO Precio: 350 UF

DPTO. 1C M2 Útil + Terrazas: 853,80 (Útiles 440,91)
Gasto común aprox.: $ 1.668.774
VALOR VENTA Precio: 80.000 UF
VALOR ARRIENDO Precio: 200 UF